Agency
売買仲介
購入も、売却も、選べる自由
売買仲介だからできること
カクタスホームでは八王子市をはじめ近隣エリアの物件の仲介を行っております。購入も売却も、希望条件の優先度によって選択する種別も違いますし、売却方法も違います。仲介だからこそ、自由に選択こともたくさんあります。まずはしっかりと説明させていただきます。
購入
Point 01
八王子市を中心に
近隣エリアの物件をご紹介
八王子市を中心に、新築戸建て、中古戸建て、土地、マンションの仲介を行っております。
戸建てとマンションでは、それぞれの良さがありますし、戸建てにも新築、中古、注文住宅とそれぞれに違いがあります。良し悪しを含め早めに知っておくことは非常に重要です。
Point 02
購入後の生活を考えた
ライフプランをご提案
物件購入後も当然生活は続きます。住宅ローンなどで購入する場合には毎月の支払いも発生しますので、購入前に無理のない資金計画を立てることが非常に重要です。
カクタスホームでは、購入後の生活を見据えたライフプランの設計も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
Point 03
カクタスホームだからできる
こだわりの家造りを
カクタスホームだからこそ、「ペニンシュラ型のキッチンに！」「素敵なエクステリアを！」をなど、こだわりの理想のお住まいを実現できます。
他にもお風呂や洗面化粧台など、リフォームの実績が豊富なカクタスホームだからこそ、こだわりを実現できる提案も可能なので理想を教えてください。
売却
Point 01
必ず知っておいて欲しい
売却期間の長期化によるリスク
一括査定や大手不動産会社による売却活動が、行き詰まりがちな最大の理由は「強気すぎる販売価格」の設定にあります。
「売れない」だけでは済まない大きなリスクに注意する必要があります。
売却期間の長期化
購入希望者が、長期にわたって市場に流通していることに疑問を持たれることで、安価に売却される傾向があります。
その他の弊害
住宅ローン等の支払いや税金・維持費の累積が続くことで、結果的に値引きと同じ効果となってしまいます。
Point 02
金額と期間の優先度によって
臨機応変に手法を変えるべき
より高くより早く売却をしたい方はまずは仲介売却を、それより優先すべき事由がある場合は買取を、といった大まかな手法だけでなく、お客様のご要望に沿った様々なプランニングが可能な当社までお任せください。
仲介売却のデメリット
・売却時期が読みにくい
・瑕疵担保責任がある
買取のデメリット
・売却より安価になる
・買取不可能な物件がある
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